房地产开发与经营 唐欣 张延东

房地产开发与经营

库存:1
开本:16开
页数:295
出版时间:2009年06月
新旧程度:二手旧书
作者:唐欣 张延东
出版社:华中科技大学出版社
ISBN:9787560954073

定   价:¥34
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出版社:华中科技大学出版社
包装:平装
页数:295
IBSN:9787560954073
开本:16开
字数:360000
版次:1
出版时间:2009年06月
用纸:
书名:房地产开发与经营
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编辑推荐

积极适应市场需求,将教学内容与开发实践工作紧密结合,使学生具有较强的实践能力,是本书的基本出发点。本书重点讲述房地产开发经营实践中所必须掌握的基本理论和方法,跟踪房地产市场变化,选取有代表性的实例,设计相关实训项目,进行能力训练。同时,按照房地产开发经营的实际工作程序安排内容顺序,便于教师开展以工作过程(开发顺序)为主线的教学活动,满足房地产开发经营教学改革、课程建设和指导开发实践的需要。

内容简介

本书重点讲述房地产开发与经营实践中所必须掌握的基本理论和方法,主要包括房地产开发与经营概述、房地产市场与市场调研、房地产开发项目策划、房地产开发的前期工作、现金流量与资金时间价值、房地产开发项目风险与不确定性分析、房地产开发项目可行性研究、房地产开发项目建设管理、房地产开发项目融资、房地产开发项目销售、物业管理等内容。本书将教学内容与开发实践工作紧密地结合,跟踪房地产市场最新动态,选取具有代表性的实例来支持案例教学、实践性教学,通过相关实训项目的训练,能培养和提高读者的实践技能。
本书可作为房地产开发经营、房地产经营与估价、资产评估、国土资源管理、物业管理等专业的教学教材,也可作为房地产估价师、土地估价师、物业管理师等认证的培训教材。

作者简介

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目录
第一章 房地产开发与经营概述
第一节 房地产与房地产投资
第二节 房地产开发与经营的含义及特点
第三节 房地产开发与经营的形式和内容
第四节 房地产开发经营的程序
第二章 房地产市场与市场调研
第一节 房地产市场概述
第二节 房地产市场结构与市场指标
第三节 房地产市场的运行规律
第四节 房地产市场调查
第五节 房地产市场预测
第三章 房地产开发项目策划
第一节 房地产开发项目策划概述
第二节 房地产开发项目市场细分
第三节 房地产开发项目定位
第四章 房地产开发项目前期工作
第一节 获取土地使用权
第二节 房地产开发项目立项与报批
第三节 房地产开发项目规划设计
第四节 房地产开发项目规划设计主要技术经济指标
第五章 现金流量与资金时间价值
第一节 现金流量
第二节 资金时间价值
第三节 资金等效值与复利计算
第四节 现金流量与资金时间价值的计算应用
第六章 房地产开发项目风险与不确定性分析
第一节 房地产开发项目风险识别
第二节 房地产开发项目不确定性分析
第三节 房地产开发项目风险分析
第四节 房地产开发项目投资组合策略
第七章 房地产开发项目可行性研究
第一节 可行性研究概述
第二节 房地产开发项目投资与收入估算
第三节 房地产开发项目财务评价
第四节 房地产开发项目财务评价报表的编制
第五节 可行性研究报告的撰写
第八章 房地产开发项目建设管理
第一节 房地产开发项目招标
第二节 办理施工许可
第三节 工程项目管理
第四节 工程项目竣工验收
第九章 房地产开发项目融资
第一节 房地产开发项目融资概述
第二节 房地产开发项目融资的方式
第三节 房地产开发贷款的风险管理
第十章 房地产开发项目销售
第一节 房地产开发项目销售形式
第二节 房地产开发项目价格策略
第三节 房地产开发项目市场推广
第四节 房地产开发项目销售管理
第十一章 物业管理
第一节 物业管理概述
第二节 物业管理的程序和内容
第三节 物业分类管理
第四节 物业服务费用测算
附录 房地产开发经营综合模拟训练
参考文献
节选
第一章 房地产开发与经营概述
第一节 房地产与房地产投资
一、房地产的含义
房地产又称不动产(英文中常用real estate或real property表示,大多数情况下使用real estate一词),包括土地、建筑物及其他地上定着物,是房屋财产与土地财产的总称,是实物、权益和区位的结合。其中,土地包括地球的表面及其上下一定范围内的空间;建筑物是指人工建筑而成的实体,包括房屋和构筑物两大类;其他地上定着物是指与土地或建筑物不能分离,或者分离就会破坏土地、建筑物的功效或完善性,或使其价值明显受损害的物体,包括永久定着在地表之上的自然物,如树木、水流等。综上所述,房地产是指固定在一定地域内不能移动的土地、房屋建筑及其他地上定着物相结合的不动产。
土地财产和土地、房屋财产和房屋有联系又有区别。土地是自然资源,是人类生产、生活不可缺少的自然条件,房屋是人类居住、生产或从事其他活动的建筑物。……
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发表评论(10)

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  • 无昵称用户 2014年09月09日

    感觉还不错,希望能看完,通过考试

  • 晴朗的白云 2014年05月13日

    好,爱

  • 无昵称用户 2013年09月09日

    还可以,内容比价贴合实际

  • 无昵称用户 2013年07月20日

    不错不错,这本书是正版的,质量不错

  • 无昵称用户 2013年05月25日

    价格便宜,又实用、、一个字值,在这买书就是好。

  • Tasia.M 2013年01月25日

    很好用><

  • 颜即正义 2012年09月30日

    赞!

  • 无昵称用户 2012年09月28日

    喜欢

  • 凌绘迦 2012年03月27日

    写得还不错啊。。

  • mzqzh7532 2010年10月18日

    书不错,快递也很快!

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